浦东北蔡两大纯新盘有望下半年入市, 中小套不低于70%
北蔡作为浦东腹地，又在中环附近，是不少人置业都会想到的一个板块。说到北蔡纯新盘，大家应该关注到了【浦发仁恒北蔡源】，实际上，除了这个还有另外一个项目也在建中！一起来看看！
2020年10月20日，北蔡同日出让两幅宅地。浦东新区新里城居住区C01-8地块（“城中村”改造项目—同福村、东明村地块）由上海浦发御湾房地产开发有限公司竞得，成交总价19.3亿元，成交楼板价40208元/㎡。
浦东新区北蔡南新地区1A-2、1-3地块（北蔡镇艾南村、南新村“城中村”改造地块）由上海北蔡新城镇开发有限公司竞得，成交总价36.0149亿元，成交楼板价40550元/㎡。
上海浦发御湾房地产开发有限公司和上海北蔡新城镇开发有限公司的实际控制人均为浦东国资委。
浦东新区新里城居住区C01-8地块距离6号线高青路站约1公里，浦东新区北蔡南新地区1A-2、1-3地块距离13号线华鹏路站约600米。两个项目均位于中环内，自驾出行便利。
C01-8地块
该地块即浦发仁恒北蔡源，项目占地面积4万㎡，容积率仅1.2。项目限高20米，全装修比例100%。项目自持不低于15%的建筑面积用于租赁。
根据2021年7月19日公示的规划设计方案显示，项目拟建16栋多层住宅，其中北侧为5-6F洋房，南侧为合院别墅，10#为自持住宅、11#为保障房。
项目规划设计方案
项目效果图
仁恒北蔡源主力产品为建面约90-250㎡洋房和别墅。当前网上流出了合院别墅房源户型。（实际户型以开发商公示为准）
别墅户型图
1A-2、1-3地块
该地块占地面积约7万㎡，1A-2地块容积率1.3、1-3地块容积率1.2。1A-2地块限高35米、1-3地块限高20米，全装修比例100%，中小套比例不低于70%，对住宅套数下限不作限制。同样需自持不低于15%的建筑面积用于租赁。
项目也已经公示规划方案，拟建9栋小高层住宅、14栋多层住宅、1栋社区配套建筑、2个门卫、1个地下2层结合地下车库等。
项目规划设计方案
项目效果图
两个项目有望下半年入市，期待上新！
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