与大地一同「回春」的楼市里,买哪里才能享受到周期福利?

2022-02-17 00:00:00 点击评论

房地产是一个周期性的行业，每一轮重大政策利好的发布，皆会迎来一个千载难逢的楼市「买点」。如今，国内楼市也搭乘了春回大地的“时间列车”，开始逐渐“回春”，而目前正是新一轮周期启动在即的关键时期，置业必须马上行动。

（项目实景图）

高层密集发声稳楼市政策利好频现

2022年开年以来，国内各地出台的房地产相关政策超过66次（数据来源于：乐居网），高层政策、重磅发声和金融利好等频出，楼市回暖趋势日渐明显。

（图片来源于网络）

1月17日，国家发改委就发布了《关于做好近期促进消费工作的通知》，明确提出支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产良性循环和健康发展。这是自1998年住房改革后，第一次由发改委发文要求促进住房消费，不难看出，国家高层稳固楼市的决心。（来源：国家发改委）

另外，2月10日，中信证券研报指出，按揭贷款利率相对于LPR的溢价（改革前则为相对于基准利率）在2021年三季度达到了历史性高点。这为2022年起按揭利率较快下行提供了势能。中信证券专家相信，按揭利率预计将下降较快，并预判国内楼市或将迎来一波“小阳春”。（来源：中信证券研报）

从国家发改委发声促进住房消费，到按揭利率预计将快速下降，都给置业者们释放了一个紧迫的信号：新一波的楼市轮动即将开启，抢先置业刻不容缓。

置业需远见卓识，关注价格洼地，着眼价值成长

时代机遇在前，对于置业者而言，若想“吃下”红利，就先要学会「捡漏」城市发展中的“隐藏彩蛋”。

以杭州中环线为例，摊开这条“新楼市金线”的沿线版图，我们不难发现，它串联着良渚、未来科技城、萧山、钱塘新区等杭州各大价值板块。其中，未来科技城已经从一片郊区农田，成长为了杭州的科创产业聚集地。

与此同时，未来科技城的房价也随着产业和企业的进驻开始“高歌猛进”，2010年均价仅约1.6万/㎡，2013年，阿里巴巴总部迁入，各大产业园陆续落户，未来科技城的房价逐渐“质变”，2018年房价高达4万+！如今二手房成交单价已经突破6万/㎡！（数据来源：安居客）

（图片来源于网络）

然而，同样处在杭州中环线之上，同样拥有高新产业的赋能，滨南新城却是难得的“价格洼地”。随着滨萧向南发展，滨南新城已然成为杭州中环线上当之无愧的“潜力高地”和“置业风口”，板块未来成长前景不可估量。

滨南新城未来之星，14600元/㎡起，实景准现房

在杭州楼市，拥有前瞻眼光、抢占时代先机、远见潜力板块的置业者才能成为“超级赢家”。如今，楼市逐渐回暖，新一轮楼市周期启动在即，必须抢先购置优质房产，方能紧紧把握周期红利，而落址于滨南新城的旭辉·珺和府便是一个品质优选。

珺和府尊踞杭州中环线之上的滨南新城核芯，板块发展潜力澎湃，坐拥3A级景区浦阳江畔，东侧紧邻浦阳江支流凰桐江，北侧为约3300方的浦阳江公园（2021年8月批复），揽三大生态盛境。同时，珺和府周边配套丰富，占位风情大道南，银泰商圈（在建）辐射圈，约800米范围内，商贸市场等多元配套荟聚，生活醇熟便捷，尽享一城繁花与繁华。

值得一提的是，珺和府还是全杭州难得一见的准现房，品质实景可鉴，其建面约89-120㎡低密品质精筑，堪称杭州“1字头入场券”，均价仅约14600元/㎡，今年买今年住，此刻抢先入手，无疑是睿智选择。

本项目推广名为“珺和府”，核准地名为“珺和府”。本广告为要约邀请，买卖双方的权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及附件等书面议为准。本公司对此不作承诺，文中提及的学校浦阳镇中心幼儿园、浦阳镇中心小学、浦阳镇中学入学政策及开学时间由政府教育部门或者校方当年招生公告为准。本公司对此不作承诺。本资料刊印时间:2022年2月;有效期至:2022年3月。本项目开发商为:杭州兴浦置业有限公司，预售许可证号:萧售许字(2020)第01028号，萧售许字(2020）第01355号，萧售许字(2020)第01540号，萧售许字(2021)第ZJ00058号，萧售许字(2021)第ZJ00223号，萧售许字(2021)第ZJ00354号，萧售许字(2021)第ZJ00467号，萧售许字(2021)第ZJ01963号，萧售许字(2021)第ZJ02085号。本公司保对本宣传修改的权利，敬请留意最新资料。

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